بلجيكا تعاني من تراجع قدرة المواطنين على شراء العقارات

بلجيكا تعاني من تراجع قدرة المواطنين على شراء العقارات لقد أصبح شراء المنازل في بلجيكا أكثر صعوبة من أي وقت مضى. يشعر الناس بالإحباط لأن ذلك أدى إلى زيادة التكلفة، وهذا يعني أن عدداً من المواطنين لن يكونوا قادرين على شراء منزل. تدهورت قدرة البلجيكيين على شراء العقارات في بلجيكا، وهذا يعود أساسًا إلى الانخفاض في القدرة الشرائية للناس. بلجيكا هي دولة ملكية اتحادية في غرب أوروبا وهي عضو في الاتحاد الأوروبي، تستضيف مقر الاتحاد الأوروبي. يعيش في بلجيكا أكثر من مليون مهاجر، وتلزم البلد بالإبلاغ عن أي مهاجرين يعيشون بدون وثائق.

بلجيكا تعاني من تراجع قدرة المواطنين على شراء العقارات

منزل في بلجيكا

يشير البنك الوطني البلجيكي إلى سببين لارتفاع أسعار العقارات في بلجيكا. من جانب، هناك زيادة حادة في أسعار العقارات منذ عام 2020، بالإضافة إلى ارتفاع حاد في أسعار الفائدة على الرهون العقارية، الأمر الذي بدأ في عام 2022. وبالإضافة إلى ذلك، أصبحت مواد البناء في بلجيكا أكثر تكلفة.

بطريقة ودودة، يشير البنك الوطني البلجيكي إلى حصة دخل الأسرة التي تعاني من سداد قرض رهن عقاري جديد. نظرًا لارتفاع أسعار العقارات في بلجيكا، ازداد العبء بالفعل من 23.4 في المئة في نهاية عام 2019 إلى 24.7 في المئة في نهاية عام 2021. كما ارتفع الرقم إلى 27.1 في المئة في الربع الثالث من عام 2022. زيادة أسعار الفائدة. rewritten: An increase in interest rates.

سيتم تطبيق الحاجة إلى تجديد المنازل في بلجيكا.“هذه الأرقام توافق تقريبًا المستوى المرتفع تاريخيًا في أوائل الثمانينيات من القرن الماضي وقبل الأزمة الإقتصادية العالمية في 2008. ومن المتوقع أن تكون الأرقام أسوأ في الربع الأخير من العام الماضي، نتيجة لارتفاع أسعار الرهن العقاري في بلجيكا، حسبما ذكر البنك الوطني.”

تزايدت تكاليف البناء في بلجيكا.

يمكن أن يكون من الصعب النوم في بعض الأحيان. قال المدير العام للبنك الوطني البلجيكي، بيير فانش، إن شراء منزل في بلجيكا أصبح أكثر صعوبة اليوم بسبب ارتفاع تكلفة الفوائد على القروض وزيادة تكاليف بناء المباني الجديدة في البلاد. وتزايدت هذه التكلفة بسبب الحاجة إلى بناء المنازل بطريقة موفرة. إرتفاع تكاليف الطاقة بشكل مستمر بسبب زيادة الإستخدام، لذا قد ترغب في البحث عن سبل للتوفير.

بالإضافة إلى ذلك، يتم مواجهة زيادة في أعباء سداد القروض في بلجيكا بزيادة فترات سداد القرض لسنوات أطول وزيادة المساهمة الشخصية عند شراء المنزل.

نقدم لكم أفضل خدمات القروض للبناء والتجديد في بلجيكا بدون فوائد.

التضخم الإقتصادي في بلجيكا:

أخيراً، يؤثر التضخم المرتفع بشكل عكسي على القدرة على تحمل القروض الحالية، مع سعر الفائدة الثابت الذي يفضله معظم البلجيكيين.

يؤدي التضخم إلى انخفاض قيمة قروض المنازل في بلجيكا. وبعد كل شيء، سيظل سداد القرض الشهري كما هو، في حين أن الأجور لا تزيد بنفس السرعة.

يستخدم مدير البنك الوطني البلجيكي، بيير ونش، مثالًا يتعلق بعائلة من الطبقة المتوسطة التي تحصل على دخل يبلغ 4000 يورو إذ اشترت منزلًا في بلجيكا بقيمة 250 ألف يورو في عام 2020 باستخدام قرض طويل الأجل بسعر فائدة 1.5 في المائة. كان في السابق عادة سداد قرض مدته 20 عامًا بنسبة 30 في المائة من دخل المقترض.

بعد زيادة الأجور في بلجيكا، وصولاً إلى راتب عائلي قدره 4440 يورو، ستقل نسبة المساهمة المالية في المنزل الجديد إلى 27 في المئة. وبالتالي، ستدفع العائلة مبلغ 290 ألف يورو فقط في نهاية عام 2022.

المنزل زادت قيمته بحوالي 40 ألف يورو في العامين الماضيين، مما يعني أنه يمثل استثمارًا جيدًا. وبالإضافة إلى ذلك، يبلغ الدخل الشهري 4400 يورو، وتم الحصول على قرض لمدة 20 عامًا بمعدل فائدة 3 في المئة، مما يعني أن سداد القرض يستلزم 36 في المئة من دخل المقترض.

الربح من تجديد العقارات في بلجيكا .

أحدث المواضيع